Как правильно построить двухэтажный дом

Как определиться с размером дома?

Первая черта дома, с которой сталкивается застройщик, это его площадь. И 1-ое желание, которое нередко возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в своем доме можно дозволить максимум вольного места!» Для тех, кто вырос в тесноватых квартирах одноэтажек это желание полностью оправдано. На самом деле в этом вопросике как ни удивительно можно перестараться.

Подготовительный шаг строительства

На этом шаге придется решить несколько принципиальных вопросов: выбрать место для строительства, найти его бюджет, выбрать проект дома, получить разрешение на стройку и выбрать подрядчика.

Все вопросики равноценны по значимости, каждому придется уделить довольно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под свежий дом обращают внимание как на юридические, так и на практические аспекты. Процедура сопровождается оформлением множества документов, потому целенаправлено привлечь проверенного посредника – риелтора либо юриста.

Определиться с тем, как верно выстроить дом, нереально без детализированного осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в безупречном варианте все начинаются с поиска земли для строительства.

Так как удобство будущей жизни впрямую зависит от местоположения участка, то при выборе крайнего управляются несколькими критериями:

  1. Особенности участка. Во внимание принимается не лишь площадь, но и рельеф. Участок на склоне востребует доп денежных вложений для планировочных и земельных работ, сооружения подпорных стенок.
  1. Документы обладателя (продавца). Нужно удостовериться в их подлинности и в корректности наполнения (в приведенных размерах).
  2. Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок публичного транспорта, экологическая ситуация (расположенные вблизи вредные производства).

    Принципиально разузнать, не размещено ли недалеко болото, очистные сооружения либо мусорная свалка.

  3. Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
  4. Дополнительные вероятные траты. Может быть, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, либо высоко проходят грунтовые воды, а означает, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от хозяев примыкающих земляных участков, а также в администрации населенного пт.

Бывалые, понимающие как верно выстроить личный дом, спецы рекомендуют сделать запрос в надлежащие учреждения о способности подключения к имеющимся инженерным сетям. В неприятном случае неожиданный запрет станет суровой неувязкой.

Когда место для строительства дома совсем выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

  1. Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе земли и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под определенные условия.

    Ежели на земле есть начатое стройку, придется привязываться к существующему фундаменту и, может быть, его усиливать.

  2. После покупки участок огораживается.
  3. Чтобы не загрязнить огромную часть земли строй отходами, нужно найти место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Как свести к минимуму утраты при постройке дома на видео:

На нашем веб-сайте Вы сможете ознакомиться с самыми популярными проектами домов — в фильтрах можно выбрать показ проектов от одной либо сходу пары строй компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Из что строить дом

Выбор пригодного — тема для отдельного обстоятельного разговора.

Хоть какой будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- либо газобетон, владеет набором личных параметров. Эти свойства могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Крайние нередко конфликтуют с желанием сделать дом удобным, надежным и экологически безопасным. Нужно держать в голове, что хоть какой дом нуждается в обмысленном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и скорее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени ( дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый экономный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как почаще всего ведет к повышению расходов в будущем. Поэтапное стройку дома подразумевает подробный подготовительный расчет сметы; ее лучше составлять совместно с прорабом.

Опосля возведения стенок и крыши расходы на инженерное обеспечение строения могут показаться необоснованно большими, но сокращать их без весомых обстоятельств не рекомендуется.

Разрешение на строительство

До этого, чем начинать строй работы, нужно согласовать их, получив разрешение. Чтоб выстроить дом с нуля, начать нужно с подготовки документов, перечень которых имеет некие отличия в различных регионах. Перечень можно уточнить в администрации.

Дальше оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план стройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. Опосля исследования согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Слишком небольшой и необоснованно большой

Квадратные метры это не самая основная черта, определяющая велик для вас дом либо мал. Для одной семьи из 2-ух человек дом м2 будет мал, а для иной семьи из 4 человек довольно дома с гаражом м2.

Слишком небольшой и необоснованно большой

Квадратные метры это не самая основная черта, определяющая велик для вас дом либо мал. Для одной семьи из 2-ух человек дом м2 будет мал, а для иной семьи из 4 человек довольно дома с гаражом м2.

Дом очень большой, ежели в нем есть неиспользуемые помещения

Может быть они не мешают жить, но их необходимо «кормить»: обогревать в зимний период, они отымают место у сада на участке, что в особенности ощутимо ежели строение одноэтажное, да и валютные ресурсы, вложенные в излишние квадратные метры были потрачены впустую.

Ежели деньги разрешают, лучше издержать их на достойные внимания строительные решения, дорогие фасады и наиболее доброкачественные . Пристально отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет излишних помещений.

Дом очень тесноватый, ежели в нем тяжело организовать удачный быт

Нет места для велосипедов, санок, лодки, нет способности расположить друзей которые приехали к для вас на выходные. В таком случае лучше выбрать проект самого обычного дома с двускатной кровлей без сложных строительных частей, отрешиться от фасадных окон на мансарде в пользу люкарен.

Таковой дом выстроить проще и дешевле.

Оптимальный размер дома

Для правильного расчета площади дома предлагаем применять последующую шпаргалку:

Прихожая м2

Гостиная и столовая м2

Кухня + кладовая м2

Технические помещения м2

Ванная комната м2

Комната/спальня 10 – 25 м2

Кабинет/гостевая комната м2

Санузел с душевой м2

Гараж на одну машину: м2

Соединительные помещения (корридоры, холлы, лестница) + 10 – 15 %

Указанные площади это пример, который можно взять за базу, но не непременно в точности ему следовать.

Исходя из этого примера дом с одной спальней, одним кабинетом, без гаража составляет м2. В каждом отдельном случае, естественно же площадь и количество комнат необходимо определять на базе имеющего опыта, вашего образ жизни и бюджета. При этом не запамятовывайте, что удобство каждодневного быта значительно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки.

Для маленькой семьи из 2-ух человек в большинстве случаев подходят проекты домов до м2. Хотя и тут на почти все влияет функциональность планировки. Проекты домов кв м с чрезвычайно маленькими подсобными помещениями сумеют удовлетворить семью из человек.

Но тогда недостающие технические помещения быстрее всего необходимо будет расположить в раздельно стоящем гараже. Площадь такового малогабаритного дома можно визуально прирастить удлиненными до пола окнами, выходящими на балкон либо террасу, открытое место над гостиной, совмещением гостиной, столовой и кухни в единое место. Но все-же семье из человек проекты домов до м2 будут наиболее оптимальны. При этом принимайте во внимание, что чем больше дом, тем дешевле стоимость строительства его квадратного метра. Потому некие проекты домов кв м и проекты домов до кв м могут востребовать схожих валютных сумм для собственной реализации.

Поделиться с друзьями:

Чтобы дома с мансардным этажом были комфортными и удобными для жизни нужно пристально относиться к его личным особенностям.

К ним относятся до этого всего относится наличие аттиковой стенки и скошенных скатов, которые ограничивают способности пространства.Архитектурные проекты нашего каталога в большинстве характеризуются наличием аттиковой стенки хорошей высоты ,2 метра.

Также стоит осознавать, что не каждый одноуровневый дом может со временем быть обустроен в мансардный. В проектах вначале должны быть учтены характеристики перекрытий и стропильных конструкций, кровельный пирог и остальные, рассчитанные на облагораживание мансардного этажа в будущем.

В мансардных коттеджах обязана быть предусмотрена отменная система вентиляции, чтоб помещения не были душными.

Проекты из нашей коллекции могут быть реализованы как из пеноблоков, так и из газобетона, керамоблоков и иных каменных в.

Каждый проект защищен авторским правом.

На веб-сайте можно глядеть видео с выборкой визуализаций фаворитных мансардных проектов.

Дизайн проект дома с мансардой Z

авторский дизайнмансардных домов дозволяет сделать из угловатого непонятного помещения оригинальное и удобное гнездышко.

Как верно выстроить двуэтажный дом

Сделать помещение мансардного этажа уютнее дозволяет также верный подбор мебели и интерьерный дизайн. Проект дома с мансардой, ежели он просит каких-то конфигураций, нужно доверять опытным конструкторам и дизайнерам. Они сумеют хорошо выполнить корректировки и внести в проект нужные конфигурации. Спецами за отдельную стоимость также может быть изменена планировка мансардных домов.

Желаем Для вас приятного просмотра!

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Проекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, глиняних блоков.

Проект мансардного дома перед приобретением мы советуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне — это будет гарантировать долговечность и высочайшее качество постройки!

Планы проектов мансардных домов: преимущества

Планы мансардных домов остаютсяактуальными и в году благодаря их рациональности. Ежели решать, какой приобрести проект дома, выбирая меж одноэтажным, мансардным и двуэтажным домом — дом с мансардой самый неплохой и лучший вариант. Его достоинства заключаются в том, что:

  1. Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: вы не будете в зимнюю пору греть чердак впустую.
  2. Его стройку под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажного и двуэтажного жилого дома той же площади (при иных равных условиях).

    Так как, на одном и том же фундаменте, под одной и той же кровлей дом с мансардой будет иметь огромную площадь, чем одноэтажный. Для его строительства будет нужно меньше в, чем для двуэтажного коттеджа, что значительно уменьшит смету расходов.

  3. Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
  4. На участке он будет занимать меньше места, чем одноэтажный дом.

Планировка проектов мансардных домов: особенности

Для того чтоб личный дом с мансардой был удобным и комфортным необходимо пристально отнестись к его особенностям.
Так, к примеру, изменяя угол наклона кровли, высоту аттиковой стенки, используя фальшстены снутри мансарды, верно выбрав мебель и дизайн мансардных домов, можно сделать ее еще наиболее уютной, перевоплотить из непонятного угловатого помещения в комфортное, оригинальное гнездышко.

Для этого лучше обратиться за помощью к опытным конструкторам и дизайнерам. Наши спецы проектного отдела за отдельную стоимость при необходимости сумеют внести в избранный план дома с мансардой все указанные изменения.
В большей части наши типовые проекты домов с мансардой предугадывают высоту аттиковой стенки 1 м – 1,2 м, что является полностью хорошим, комфортным вариантом. Для того, чтоб мансардный этаж не был «душным» в нем обязана быть верно спроектирована вентиляционная система. Нужно держать в голове, что мансардные окна дают больше света, чем люкарны.

Хотя люкарны наилучшим образом подчеркивают комфортный нрав мансардного этажа.
Обязательно необходимо держать в голове, что далековато не каждый личный одноэтажный дом можно перевоплотить в мансардный. Для этого в проекте такового дома должны быть вначале учтены почти все характеристики перекрытия, стропильных конструкций, кровельного пирога, остальные, рассчитанные на будущий мансардный этаж.

Проекты домов из пеноблоков, которые можно глядеть в каталоге, могут реализовываться и из керамоблоков, газобетона, остальных каменных в.

При приобретении личных и типовых строительных проектов мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, строительный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление).

Обращаем ваше внимание на та, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на веб-сайте. Ниже можно поглядеть пример проекта мансардного дома.

Пример проекта дома Z from Zprojects

Проекты мансардных домов, фото, видео, эскизы, чертежи и схемы которых расположены в данном разделе, защищены авторским правом и гарантируют застройщикам правовую сохранность при строительстве домов по проектам нашей компании.

Размещенный на веб-сайте сертификат, является доказательством того, что наша компания это официальный представитель интернационального строительного бюро Z

Предлагаем для вас поглядеть видео-подборку фаворитных мансардных проектов:

Дренажная система: Типы и их индивидуальности

В данной статье рассмотрено, какие способы защиты от подтопления может содержать проект постройки личного дома с цоколем и какие можно употреблять типы дренажных систем.Разновидности систем

|

Дом с тамбуром либо без него?

Жилые дома и коттеджи обычно принято оборудовать тамбуром (прихожей).

Почаще всего прихожая это помещение маленький площади, которое проектируется по определенным строительным нормам. В статье

|

Сколько стоит стройку дома

Наши клиенты нередко получают очень размытый ответ на вопросик «сколько стоит стройку дома?». Но в действительности платить за него необходимо ровно столько, сколько оно стоит. Чтоб не переплачивать

|

Инженерное оснащение пассивного дома

Инженерное оснащение пассивного домаДанная статья является заключительной в цикле о пассивных домах.

В ней мы тщательно разглядим инженерные решения, благодаря которым дом становится пассивным.Ниже

|

Пассивные дома: секреты сохранения энергии

В данной статье мы продолжаем говорить о энергосберегающих домах, и тщательно рассматриваем методы сохранения в домах энергии. Те, кто лишь присоединился к нам с определением «пассивный дом»

|

ЧТО ТАКОЕ ПАССИВНЫЙ ДОМ

Цены на энергоносители растут и кусаются больнее с каждым годом.

Означает необходимо скорее решать задачку как потреблять ресурсов меньше и при этом не мерзнуть. В Европе она уже решена — стройку

|

В каких вариантах и для чего устраивают дренажную систему

Собственники пригородных участков для строительства особняков нередко задаются вопросиком о том, когда и как выполнить защиту дома от воды. Даже ежели фундамент устроен по технологии, с высококачественной

|

10 аргументов

Нередко, в погоне за выгодой застройщик отыскивает хоть какой метод сэкономить на всем.

И проект в этом свете смотрится ненадобной растратой денег… Почему на самом деле выгоднее строить по проекту: о этом читайте

|

Все принципиальные аспекты монтажа плит перекрытия

Наша 1-ая статья была посвящена особенностям производства плит перекрытия из сборного железобетона, их свойствам и различиям. В этом мы тщательно разглядим все индивидуальности монтажа

|

Как сохранить лето в доме навсегда

Проекты личных пригородных домов с зимним садом Современной тенденцией в строительстве личных домов является устройство зимнего сада.

Мы решили предназначить эту статью данному удивительному

|

Фундамент зимой? — Просто!

Посреди начинающих застройщиков личных жилых домов распространилось поверье о высочайшей трудности либо совсем невозможности производства фундаментных работ при отрицательных температурах. Это

|

Самые действенные решения для септика

Ранее мы поведали о том, какими принципами необходимо управляться при выборе типа септика для локальной канализации, а также подробнее разглядели

|

Мягенькая кровля: монтируем легко!

Оценивая в инете либо в журнальчиках фото крыш одноэтажных личных домов либо двухэтажных, будущие застройщики не раз задаются вопросиком, как достигнуть красивого эстетического вида, высочайшего свойства

|

Геодезия участка: для чего она нужна?

Большая часть застройщиков слабо для себя представляют, что же кроет в для себя термин «геодезия». Некие касаются его в процессе строительства, но в полной мере разбираются в данной для нас среде, наверняка, только

|

Правила выбора металлочерепицы

Металлочерепица является воплощением того необычного варианта, когда соединяет в для себя большая часть плюсов кровельных покрытий и умеренную стоимость. Тот факт, что с юзанием

|

Дождик и снег будут вашему дому ни по чем!

Комфортные проекты коттеджей: как выбрать систему водостоков?Водосток является завершающим элементом хоть какой кровли и дополняет её до полной комплектности. Хотя застройщики изредка уделяют качеству

|

Арболит для строительства дома: аргументы

Каждое уважающее себя печатное либо интерактивное издание, посвященное строительству, не раз писало статью о арболите, представив этот публике как имеющий волшебные характеристики.

В угоду

|

Современные дачные дома: правила подготовки к зиме

Опосля красивого лета постоянно наступает осень, дни стают короче и для почти всех дачников наступает пора ворачиваться домой, оставляя дачный коттедж зимовать в одиночестве. Чтоб в весеннюю пору дом

|

Забор как визитная карточка дома

Нередко забор воспринимают как визитную карточку коттеджа. Конкретно дизайн данной для нас конструкции описывает образ гостеприимных владельцев и общий удобство жилища.В чем заключается задачка современного забора?Современные

|

А вы все подготовили для строительства дома?

На 1-ый взор может показаться, что покупка земляного участка, проектной документации, поиск подрядчика – достаточно обыкновенные деяния, по завершении которых можно начинать стройку

|

Индивидуальности дымоудаления: и тут есть принципиальные аспекты

Одной из важных инженерных сетей личного дома является дымоход, необоснованно недооцененный заказчиками. Не достаточно кто думает о последствиях ошибок подбора и монтажа дымохода, которые бывают

|

10 методов экономии при строительстве дома

Все знают, чтоб выстроить личный жилой дом нужно много времени, средств и сил.

В течении долгого времени будут требоваться издержки на приобретение проектной документации, строй

|

Что же выбрать: газобетон либо пенобетон?

Проекты каменных домов в классическом осознании, пользующиеся широкой популярностью еще пару десятилетий назад, больше не увлекательны заказчикам. Выполнение кладки кирпичных стенок наиболее трудоемкое,

|

Фермы либо стропильные конструкции, что дешевле?

Опорой кровельного покрытия, которое защищает дом от дождика и снега, является стропильная система. Это собственного рода скелет крыши. Сейчас есть два главных типа таковых конструкций — классическая

|

Чтоб мансарда была удобной

Удобство помещения мансарды обеспечивается комплексом различных причин, таковых как высота аттиковой стенки, выбор меж фасадным и мансардным остеклением, его положение и размер, степень наклона

|

Когда на кону весь дом

«При строительстве дома 30 лет тому назад никто не делал геологических исследований перед строительством .

И дома эти стоят до сих пор». Такие мысли почаще всего и останавливает застройщиков от проведения

|

Чем занимаются ландшафтные дизайнеры на самом деле

на примере усадьбы Zr1Одни задумываются, что работа ландшафтного дизайнера – это кустики натыкать на участке, остальные – что ландшафники работают лишь со сложным рельефом и парками. А о том, что проекты

|

Архитектура для чайников

Заказывая разработку личного проектаundefinedundefined, часто наши клиенты затрудняются в четкой формулировке задачки

|

Не отдавайте ваш дом на растерзание льду!

Скопление наледи и сосулек на хоть какой кровле может стать м угрозы для крыши, для дома, а время от времени и для человека. В данной статье мы поведаем для вас, чем чреваты наледи на крыше, и как их одолеть

|

Рецепты кровельных пирогов. Часть 1

   Многие люди под словом «крыша» соображают простую конструкцию, представляющую собой кровельный уложенный на стропила. Но современная кровля — наиболее непростая, многокомпонентная система,

|

С чего же начать строить дом, подготовка и следующие шаги

СтатьиТехнологии и

13 Декабря

Время чтения 12 минут

Прочитать позже

Отправим на почту

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в своем доме – в пригороде, вдалеке от городской суеты.

И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ — отдых в своем саду, игры с детками на свежайшем воздухе, барбекю с друзьями и остальные радости личного домовладения, вначале приходится пройти через хоть и приятные, но все же значительные хлопоты, связанные со строительством дома.

Как верно выстроить двуэтажный дом

Потому логично, что решение о начале строительства личного жилья является принципиальным шагом в жизни хоть какой семьи.

Совсем безосновательно, думая с чего же начать стройку дома, за нулевой цикл почти все принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это только «верхушка айсберга», ведь перед конкретным началом строительства придется сделать большой размер предварительных работ, от которых во многом зависит фуррор всего компании. Не считая получения нужных разрешений, требуется проработать каждый шаг строительства, что поможет избежать будущих заморочек, к примеру, с неловкими лестницами и заболоченным огородом.

Подготовка проекта и его привязка к местности

По почти всем характеристикам типовой проект является самым выгодным вариантом (если ассоциировать с самостроем и личным проектом). Он дозволяет сходу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Хорошей будет покупка у компании либо строительной компании с приличными советами и гарантиями. Скачанная в инете редакция в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, обладатели отталкиваются от критерий и метода собственной жизни, определяя принципиальные характеристики грядущего дома:

  1. Нужен ли 2-ой этаж.

    Расходы на фундаментные и кровельные работы для двуэтажного дома меньше, к тому же можно прирастить площадь для цветника либо беседки.

  2. Форма крыши.
  3. Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько неизменных жильцов и как нередко планируется прием гостей).
  4. Возможно предусматривается стройку дома с баней
  5. Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Это может быть интересно!По последующей ссылке смотрите проект дома-бани «Майя».

  1. Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
  2. Количество санузлов.
  3. Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
  4. Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
  5. Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

Опосля согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности.

Во время этого шага выбирается среднее положение строения на участке.

Как верно выстроить двуэтажный дом

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: