Какая планировка в сталинке

Квартира сталинка на протяжении почти всех лет имеет широкий спрос на рынке недвижимости и даже в настоящее время популярность такового жилища не потухает. Спрос обоснован высочайшей шумоизоляцией, надежной теплоизоляцией, высочайшим потолком и просторными комнатами.

Исходя их теплоизоляционных черт, жилье в сталинской постройке значительно превосходит хоть какое здание постсоветского периода.

Толщина межсистемных перегородок составляет около 1 метра, позволяя сберечь тепло и дом от стороннего уличного звука.

Здание

Основной который применялся при строительстве дома — это кирпич, в довоенный период — красноватый, опосля — белоснежный.

Кроме этого, использовались шлакоблоки.

Какая планировка в сталинке

Шлакоблочный дом стал предвестником грядущего массового строительства на базе индустриального блока и панели. К концу 40-х и началу 50-х годов были возведены 1-ые крупнопанельные жилые строения. Кирпичный дом различается наиболее неповторимым фасадом, просторными жильями, усовершенствованным уровнем шумоподавления. Древесные перекрытия в сталинских домах штукатурили и зачищали.

Конструкция фундамента могла быть выполнена в одном из последующих вариантов:

  1. Ленточный.
  2. Столбчатый.
  3. Свайный.

Деревянные перекрытия в сталинских домах сменялись комбинированными, в санузловых комнатах употреблялся бетон.

В ходе реконструкционных либо ремонтных работ опосля пожара древесное перекрытие заменялось плитами. Кроме этого, применялись и железобетонные перекрытия монолитного типа. Сталинка наиболее позднего периода вооружена железобетонными плитами промышленного производства.

Для улучшения звука и термоизоляции юзается шлак и керамзит.
Сталинские дома имеют двух- либо многоскатную крышу, образующую большой чердак.

Какая планировка в сталинке

Для кровли применялся шифер и кровельное железо.

В двухэтажных жильях отсутствуют подвалы. Высотные жилые сооружения обустроены подвальными помещениями. В неких жилых зданиях отмечается наличие бомбоубежищ на вариант военных действий.

Во почти всех квартирах есть балконы. Они выполнены в качестве монолитных плит, уложенных на 2-ух либо пары опорах, отливавшихся на месте.

Высота потолков в сталинских домах, как правило, не наименее 3 м. Жилья предполагают наличие данной высоты потолка в виду коммунального заселения, то есть проживания пары человек в одном помещении.

Квартиры, которые размещены на первом этаже, имеют наиболее высочайший потолок, так как в них часто были расположены продуктовые лавки, почтовые отделения и остальные объекты социальной значимости.

Сталинка и хрущевка отличия

При покупке либо аренде жилища тип дома играет далековато не последнюю роль: у различных серий домов свои индивидуальности, планировки и условия эксплуатации.

Ежели для вас понравилась квартира из жилого фонда почетного возраста, в данной статье вы отыщите много полезного.

Коммуникации

Сталинские дома кардинально различаются коммунальными удобствами в сопоставлении с современными и модернизированными высотными зданиями.

Отличительной чертой постройки является канализация централизованного типа и подача прохладной воды, осуществляемая с подвальных помещений по спец трубопроводу, санузел раздельного типа. Отопление в сталинских домах осуществляется в централизованном порядке, а трубы заполняет конкретно жгучая вода.

Индивидуальностью отопительной системы таковых домов остаётся то, что жгучая жидкость подается сверху.

Какая планировка в сталинке

Это дозволяет минимизировать риск замерзания отопительной системы в зимний период времени.

Большинство сталинских сооружений были обустроены персональными котельными. В настоящее время встретить такие строения достаточно трудно, так как все системы подключены к централизованной системе.

Первые сталинские дома, возведенные в больших городках, были обустроены древесными плитами, поэтому как отсутствовало центральное газоснабжение. В столице Русской Федерации газ в первый раз был проведён в 1949 году.

Для эксплуатации древесных плит возводились личные дымоходы. С целью получения горячей воды использовались твердотопливные котлы, потому существовали персонально выделенные места в подвальных помещениях для хранения топливного сырья. Опосля подключения газоснабжения была проведена реконструкция сталинских домов и установлены газовые плиты в кухонных помещениях. Дровяные плиты были изменены на газовые колонки либо централизованную подачу горячей воды.

Сталинка рабочего типа по собственной конструкции не предполагала установку ванной в санузле, потому такие помещения были обустроены унитазом и умывальником.

Рабочие сталинские дома не были подключены к горячему водоснабжению. В определенный момент опосля планировки были установлены душевые кабины либо ванны на местности кухонного места. В очень редких вариантах проводилась перепланировка квартиры для роста площади с целью установки ванны.
Квартира была вооружена открытой и сокрытой электрической проводкой.

Для сотворения электропроводов использовались дюралевые и медные гибкие провода, оснащённые спец роликами.

Электросчётчики размещались в квартире поблизости входной двери. В ходе строительства использовалась особенная проводка с наибольшим запасом, но современные обитатели таковых квартир столкнулись с неувязкой нехватки мощности в проводке.

Дома высотой наиболее 5 этажей обустроены мусоропроводом и лифтовой шахтой.

Лючки мусоропровода размещались на кухне поблизости зимнего холодильника, который был выполнен в виде древесного шкафа и размещался под окном для соединения конструкции с улицей. Зимние холодильнике являлись предметом первой необходимости в связи с тем, что обычный для современного человека электрический холодильник был фактически недоступен большей части населения.

Достоинства и недостатки

Долгое время сталинские постройки выступают как элитное жилье в виду широких коридоров, просторных комнат, огромных кладовых, больших потолков и больших кухонных помещений. Квартиры, владеющие таковыми плюсами, находятся в больших подъездах, а их число на лестничной площадке не превосходит 3-х дверей.

Возведение схожих спостроек осуществлялось с кропотливым соблюдением технологии строительства, потому они сохранили неплохой наружный вид до реального времени.

Недостатки сталинок — это необходимость смены со временем устаревших инженерных коммуникаций.

С периода возведения оказываются существенно изношенными системы водоснабжения и электропроводка.

Подача воды осуществляется снизу-вверх по подъезду, в виду этого обитатели квартир на верхних этажах чувствуют дискомфорт от недостающего напора воды.

Система проводки не выдерживает перегрузки от использования современных электроприборов.

Сталинки: описание и типовые планировки

Квартира сталинка в основном имеет 2 — 3 комнаты, но можно встретить жилье с 2 либо 5 комнатами.

Какая планировка в сталинке

Однокомнатные квартиры возводились в ограниченном количестве. Жилье может состоять как из раздельных, так и смежных помещений.
Общая квадратура сталинских квартир составляет:

  1. Однокомнатная от 32 до 50 кв.м.
  2. Двухкомнатная от 44 до 66 кв.м.
  3. Трёхкомнатная от 58 до 85 кв.м.
  4. Четырёхкомнатная от 80 до 110 кв.м.

Комнаты

Перепланировка жилого помещения может быть решена разными способами, исходя из поставленных обладателем целей.

Более всераспространенным вариантом является объединение 2-ух комнат в одну.

Популярным решением для просторных залов сталинок является разделение гостиной на несколько зон. Так, одна юзается как детская комната. Трехкомнатная квартира является хорошим студийным местом для приема и работы в случае, ежели объединить два помещения в одно, а третью комнату применять в качестве спальни.

Трудности с недостающим количеством площади комнат решаются при помощи возведения бельэтажа.

Бельэтаж представляет собой этажное перекрытие в основной комнате. Так, к примеру, одна половина просторного зала разбита на несколько частей. На втором этаже обустраивается спальная зона, а под ним — рабочая. Это хорошее решение, позволяющее сэкономить место.

Кухня

Невзирая на то, что кухня большего размера, ежели в остальных домах, квадратные метры полезного места не будут излишними.

Ввиду этого высочайшей популярностью пользуются решение объединить гостиную и кухню.

Коридор

В сталинке перепланировке часто подвергается длиннющий коридор. К примеру, с целью ещё большего роста квадратуры одной из комнат и конфигурации вытянутой формы прихожей.

Внешнее изменение формы коридора может быть и без проведения перепланировки. Подбор правильного освещения, пригодной цветовой палитры и в разрешают в итоге получить хорошее помещение дизайнерской работы.

Подоконники

Толстые стенки в квартирах сталинки выступают не лишь хорошей теплоизоляцией, но и делают широкие глубочайшие подоконники.

На нём довольно места для обустройства маленького зимнего сада либо мягеньких подушек для чтения родной литературы.

Широкие подоконники юзаются в качестве продолжения рабочей зоны в случае установки письменного стола окна.

Чердаки и подвалы

Жилые строения сталинского типа покрыты двускатной крышей, которая предоставляет возможность обладателям квартир на верхних этажах обустраивать вместительную мансарду. Естественно же, это поможет вызвать некие трудности, но и настоящее комнатное помещение под крышей не будет лишним.

В планировке низкоэтажных домов нет подвальных помещений, ввиду этого жильцы первого этажа часто обустраивали под полом квартиры мини погреб, в котором можно хранить продукты и заготовку.

Ванная

Большой простор для фантазии предоставляет комната санузла.

Какая планировка в сталинке

Традиционно в домах сталинской постройки она раздельная, что не постоянно уютно и эстетично. Объединив два помещения в одно, можно установить довольно просторную ванну, которую при желании фантазии можно сделать двухъярусной. В данном случае на различных ярусах будет располагаться ванная, джакузи, кабина для душа.

Потолки

Высота потолков в сталинских домах разрешает без проблем произвести установку многоуровневых современных конструкций и предоставляет большие способности для внедрения устройств освещения.

Перепланировка

Сталинские дома владеют широкими способностями для перепланировки в виду того, что квартира имеет не много капитальных перекрытий.

Невзирая на то, что площадь комнат в постройках значительно превосходит квадратуру подобного жилища в домах другого типа, хозяева квартир проводят перепланировку с целью усовершенствования жилплощади.

Ремонтные работы

В ходе планирования капитальных ремонтных работ нужно принимать во внимание высшую стоимость и размер процесса.

Кроме обычных издержек на ремонт, может быть включение следующих:

  1. Если в квартире заместо железобетонных перекрытий стоят древесные, то осуществляется капитальная стяжка полов.
  2. Большие объемы штукатурных работ, завышенный расход строительного .
  3. Замена водопроводной, канализационной и отопительной системы.
  4. Если проводку не меняли с момента возведения дома, то осуществляется её замена.
  5. Мусоропровод в квартире сталинского типа часто выходит в кухонное помещение, что выступает первопричиной возникновения насекомых и грызунов.

    В основном он заделывается и декорируется.

Невзирая на все трудности ремонтных работ, сталинские дома по сей день являются элитными видами жилища. Это соединено с монументальностью зданий, русским качеством. Они имеют увлекательную инфраструктуру и архитектурное решение. Такие дома размещаются на центральной улице в пары минутках от остановки, кроме этого, они имеют просторные дворы с неплохим озеленением. Стоит ли брать квартиру в сталинке — решать лишь вам.

Плюсы и минусы серий домов старенькой стройки.

Какая планировка в сталинке

Поведаем не лишь о сталинках и хрущёвках, но ещё и о брежневках.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: